بازگشت تعادل به بازار مسکن+ قیمت

معاملات مسکن شهر تهران که شروع سال جاری را با سکته نقطه به نقطه آغاز کرده بود، با خروج ترامپ از برجام و اتمام ظرفیت سکه و دلار در دومین ماه سال 1397 روند افزایشی به خود گرفت.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، در فروردین ماه سال جاری بر اساس آمار رسمی، معاملات مسکن شهر تهران 6.

3 درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل کاهش یافته بود.

این در حالی است که خرید و فروش سفته بازانه در این بازار تا 59 درصد، افزایشی بود.

بررسی ها از علت سقوط معاملات واقعی به عقب گرد متقاضیان واقعی، بلاتکلیفی بازار ناشی از انتظار برای تصمیم ترامپ درباره برجام و سوددهی بازارهای ارز و سکه مربوط می شد که هم اکنون اثر سه عامل کاهنده ی ذکر شده در بازار مسکن از بین رفته است.

اولین نتیجه ی خروج آمریکا از برجام در تعیین تکلیف و ترغیب متقاضیان واقعی برای خرید آپارتمان متناسب با توان ظهور یافت که با کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن یکم از 9.

5 به 8 درصد همراه شد.

به دنبال این اتفاق، بازارهای سکه و ارز که ظاهرا به حد نهایی ظرفیت خود رسیده اند شاهد ریزش تقاضا و متعاقبا کاهش نسبی قیمت بودند.

بنابراین بخش عمده ای از مشتریان این بازارها زودتر از موعد پیش بینی شده به سمت بازار مسکن روانه شدند.

مشاهدات میدانی از دفاتر املاک شهر تهران حاکی از آن است در اردیبهشت ماه دو گروه "سرمایه گذار" و "متقاضی واقعی&