انحصار زمین، مولود نامبارک طرح تفصیلی

مساله اصلی در کلان شهری مانند تهران مدل شهرسازی و توسعه عمودی است موضوعی که امروز مشکلات حادی از جمله تراکم بالا و فشردگی جمعیت را به دنبال داشته و در نهایت موجب کاهش کیفیت زندگی شده است.

- به گزارش، احتمالاً پیترو دلوواله، جهانگرد شهیر ایتالیایی که تهران پوشیده از چنار را در سال 1200 می دید؛ فکرش را هم نمی کرد 100 سال بعد به جای چنارستان باید آن را برجستان نامید.

انحصار زمین ناشی از طرح تفصیلی، تهران امروز را علاوه بر بحران محیط زیستی با مساله جدی تراکم و فشردگی جمعیت مواجه کرده است.

هیچ تغییری بی دلیل رخ نمی دهد.

چگونه تهران، پایتخت خوش آب و هوای قاجار به این نقطه رسید؟ بی شک مدل توسعه تهران عامل اصلی این شرایط بوده و مشخصاً می توان مدل توسعه در تهران را عمودی دانست.

تهران شهری است که در تمامی نقاط آن با بارگذاری های غیرمعقول و عجیب و غریب مواجه ایم.

به طور کلی می توان برای توسعه شهرها دو مدل عمودی و افقی را در نظر گرفت.

در حالت عمودی شهرداری ها با فروش تراکم اجازه ساخت سازه های بلندمرتبه را می دهند، در مقابل و در شیوه توسعه افقی با عرضه زمین شهر گسترش پیدا کرده و گرفتار تراکم و فشردگی جمعیت نمی شود.

مساله اصلی این است که چرا مدل شهرسازی در تهران، توسعه عمودی بوده تا با مشکلات حادی از جمله تراکم بالا و فشردگی جمعیت مواجه شود و