اگر «پبش فروشنده» برای پیش فروش ساختمان «سند رسمی» تنظیم نکرد چه کنیم؟

در دورانی که خرید نقدی مسکن حتی با تسهیلات بانکی هم برایبرخی از افراد جامعه به خواب و رویا تبدیل شده است شاهد هستیم که انواع و اقسام تبلیغات برای خرید مسکن به صورت پیش فروش در معابر و مطبوعات و فضای مجازی پر رونق شده اند.

- 2: سند رسمی اجاره با حق احداث بنا یا قرارداد رسمی حاکی از این که مورد معامله در ازای سرمایه گذاری با حق فروش از طریق احداث بنا بر روی عرصه به پیش فروشنده اختصاص یافته است.

3: پروانه ی ساخت کل ساختمان و شناسنامه ی فنی مستقل برای هر واحد.

4: بیمه نامه مربوط به مسئولیت موضوع ماده ی 9 این قانون و تاییدیه ی مهندس ناظر ساختمان مبنی بر پایان عملیات پی ساختمان5: پاسخ استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک اگر ملکی که با قرارداد عادی پیش فروش شده باشد.

باید توجه کرد که اگر پروانه ساختمانی و شناسنامه فنی وجود نداشته باشد باید در ضمن دادخواست الزام پیش فروشنده به اخذ این موارد از دادگاه خواسته شود.

یکی از الزامات تنظیم قرارداد رسمی پیش، فروش، تأییدیه ی مهندس ناظر، مبنی بر پایان عملیات پی ساختمان.

است در صورتی که در زمان دادخواست پی به پایان نرسیده باشد باید الزام پیش فروشنده به اتمام عملیات پی نیز خواسته شود.