زیان 160 میلیارد دلاری در انتظار بانک های آمریکایی

بخش املاک و مستغلات تجاری آمریکا در معرض خطر بزرگ ترین سقوط خود از سال 2008 تاکنون قرار دارد و این می تواند بانک های آمریکایی را در معرض زیان 160 میلیارد دلاری قرار دهد.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازتابناک اقتصادی؛ محققان دانشگاه های کالیفرنیا، کلمبیا، استنفورد و نورث وسترن در پژوهشی جدید به بررسی تأثیر نرخ های بهره بالاتر و طولانی تر بر صنعت املاک تجاری و سیستم بانکی آمریکا پرداخته اند و آینده نافرجام را برای این صنعت و بانک های آمریکایی پیش بینی کرده اند.

در نگارش گزارش این پژوهش با عنوان انقباضات پولی، مشکلات املاک تجاری و شکنندگی در بانک آمریکا از چارچوبی استفاده شده است که قبلاً برای بررسی اثر افزایش نرخ های تهاجمی فدرال رزرو در سال 2022 برای دارایی هایی مانند سهام، اوراق قرضه و املاک تجاری ایجادشده بود.

 محققان در این پژوهش تخمین زده اند که به دلیل کاهش ارزش املاک تحت تأثیر افزایش نرخ بهره و رواج دورکاری، حدود 14 درصد از کل وام ها و 44 درصد از وام های اداری در وضعیت صاحبان سهام منفی است، به این معنی که ارزش فعلی دارایی های گیرنده های وام کمتر از مانده وام های معوق است.

درنتیجه، 10 تا 20 درصد از کل وام های املاک تجاری ممکن است با نرخ پایینی که در طول بحران بزرگ مالی تخمین زده می شد نکول کنند  و ممکن است این روند منجر به وارد شدن خسارت 160 میلیار