نقطه کور اجاره نشینی / چرا استطاعت مستاجر های خارجی دو برابر است؟

در آمریکا رشد هزینه اجاره نشینی بیش از 2برابر میانگین 10سال قبل شده است و در انگلیس حدود 3 برابر.

در ایران نیز تورم اجاره مسکن به نزدیک 50درصد رسیده که از حدود 20درصد رشد متوسط سالانه، - این دو فاکتور در رابطه با یکدیگر قرار دارند و اگر میزان تورم با رشد درآمدی همسان باشد، مستاجر ها دچار تضعیف سالانه نخواهند شد و همچنین اگر هزینه اجاره نشینی جهش پیدا کند، اما درآمد خانوار ها رشد حداقلی داشته باشد، توان پرداختی نیز کاهش خواهد یافت و برای خانوار ها مساله ساز خواهد بود.

بنابراین، تقلیل چالش اصلی مستاجر ها به سطح تورم تاریخی نادرست و مانع دید کامل به اوضاع و در نتیجه غفلت از سیاست های موثر برای نجات مستاجر ها خواهد بود.

  بررسی ها نشان می دهد که میزان رشد تورم اجاره بهای مسکن طی دو سال اخیر به بالاترین میزان تاریخی خود تا سطح 50 درصد رسیده است.

این در حالی است که تا سال 96، سال قبل از جهش ناگهانی رشد سالانه اجاره بها به طور میانگین 20 تا 25 درصد بود.

این موضوع معادله استطاعت پرداخت مستاجر ها را برهم زده و توان پرداخت اجاره بها را به صورت چشمگیری کاهش داده است.

در این گزارش با بررسی استطاعت پرداخت اجاره بها در 5 کشور بر اساس محاسبه دلاری اجاره بها و درآمد به بررسی نقطه کور بازار پرداخته می شود و به چرایی نقطه ضعف مستاجر ها در ناهمسانی اج�