مسیر احتمالی بازار مسکن در پساانتخابات

برآوردها از بازار مسکن در فضای پس از انتخابات ریاست جمهوری بر این پایه استوار است که نباید در کوتاه مدت انتظار رونق معاملات، رشد قابل توجه قیمت ها یا تغییر مولفه های بیرونی اثرگذار بر آن را داشت؛ - زیرا تحرک چندانی در بازار ارز دیده نمی شود.

اگر هم قیمت های اعلامی مالکان مسکن افزایش پیدا کند رکود بازار ملک عمیق تر خواهد شد.

از طرف دیگر بازار مسکن به وضعیتی رسیده که به مولفه های بیرونی واکنش چندانی نشان نمی دهد.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، بازار مسکن در رکود انتخاباتی به سر می برد.

تقاضای مصرفی به لحاظ پایین بودن قدرت خرید، حضور کمرنگی در بازار دارد.

تقاضای سرمایه ای نیز به دلایلی فعلا از خرید و فروش امتناع می کند.

به نظر می رسد برخی از معامله گران در انتظار آغاز فعالیت دولت چهاردهم و تعیین تکلیف قوانینی همچون مالیات بر عایدی سرمایه، مالیات خانه های خالی و اعتبارزدایی از اسناد عادی هستند.

خرداد امسال 3872 معامله مسکن در تهران انجام شد که در مقایسه با اردیبهشت امسال 20 درصد کاهش و نسبت به خرداد پارسال 14 درصد افزایش یافت.

با این حال رسیدن معاملات به کانال 3 هزار فقره از رکود سنگین در بازار ملک حکایت دارد.

عدم تناسب بین عرضه و تقاضا بررسی ها نشان می دهد تناسبی بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن وجود ندارد.