برآورد تقریبی پایان رکود در بازار مسکن

اثر نوسانات شش ساله قیمت مسکن از سال گذشته به شکل رکود معاملاتی بروز کرده و این وضعیت در چهار ماه ابتدای سال جاری نیز ادامه داشته است.

اگر نقطه آغاز رکود را ابتدای سال گذشته در نظر بگیریم و رکود فعلی مشابه چهار دهه گذشته باشد کسادی معاملات احتمالا پنج تا هفت فصل دیگر طول می کشد.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، تورم بازار مسکن به کمتر از یک سوم نرخ تورم سایر کالاها رسیده است.

خرداد امسال نرخ رشد قیمت مسکن در تهران 9.

7 درصد بود در حالی که تورم عمومی سالیانه 35.

5 درصد و تورم نقطه به نقطه 31.

6 درصد اعلام شد.

بررسی ها نشان می دهد عوارض ناشی از رشد سنگین قیمت مسکن طی شش سال گذشته به شکل رکود معاملات بروز کرده که یک عارضه منفی و یک دستاورد مثبت برای این بازار در پی داشته است.

بررسی ها نشان می دهد حداقل در کوتاه مدت نمی توان برآورد دقیقی از چهار متغیر اثرگذار بر بازار مسکن شامل تورم، بازارهای موازی، تسهیلات مسکن و توان متقاضیان دریافت وام ارایه داد.

از طرف دیگر آمار به روزی از واحدهای خالی شهر تهران وجود ندارد.

رکود معاملاتی می تواند به کاهش بازده سرمایه، از دست رفتن انگیزه سرمایه گذاری و کاهش ساخت و ساز منجر شود.

با این حال طرف تقاضا این فرصت را پیدا می کند که به تدریج سطح توان خود را به قیمت مسکن نزدیک کند.