35 هزار خانه ساختند، گفتند 500 هزار تا ساخته ایم

چرا 35 هزار واحد مسکونی را به مردم 500 هزار اعلام می کنید؟ این مسئله انتظار جامعه را به اندازه همان 500 هزار واحد بالا می برد و زمانی که فقط 35 هزار خانه تحویل می شود تقاضای تلنبار شده ایجاد کرده و بر قیمت ها اثر می گذارد.

- * آقای خرم! طبق آمار سهم مسکن از سبد خانوارها روز به روز درحال سنگین تر شدن است، مشخصا از 38 درصد در سال 1401 به 42/4 درصد در سال 1402 رسیده است، ریشه این موضوع را در کجا می بینید؟   فاکتو اصلی که در 10 سال گذشته  قیمت مسکن را به شکل وحشتناکی بالا برده زمین است.

زمین دچار سوداگری و دلالی شد و به یکباره زمینی با قیمت مثلا 10 میلیون تومان به متری 50 میلیون تومان رسید.

همین مسئله تعادل اقتصادی تولید مسکن را بر هم زد.

  فاکتور دوم  عرضه کم تر از تقاضا در حوزه مسکن است که تاحدودی قیمت مسکن را بالا برده است.

به طوری که مشاهده می شود در 4 الی 5 سال اخیر هیچ جوان یا بی خانه ای توانایی خانه دار شدن را ندارد، چون از پس اقساط و قیمت مسکن بر نمی آید.

تسهیلات مسکن از 6/7 درصد به 4/2 درصد کاهش پیدا کرد فاکتور دیگر، تسهیلات برای ساخت و خرید مسکن است.

در سال 94 از هزار میلیارد  تسهیلاتی که توسط بانک ها به مردم پرداخت شد 67 هزار میلیارد به امر مسکن اختصاص داده شد.