نهضت ملی مسکن به دست دلالان افتاد/ به مردم زمین رایگان و تراکم بدهیم

یک استاد دانشگاه و کارشناس مسکن می گوید 70 درصد معاملات در بازار مسکن از نوع سرمایه ای است که اثر التهابی در این بازار ایجاد می کند.

بهزاد عمران زاده معتقد است ضعف اقتصاد سیاسی، - برخی معتقدند تا زمانی که اقتصاد کلان و تورم درست نشود اقتصاد مسکن درست نمی شود.

یعنی بخشی از علت گران شدن زمین به اقتصاد کلان برمی گردد.

همه چیز گران می شود مسکن هم گران می شود، این استدلال را می پذیرید؟ قطعا مسکن هم بخشی از اقتصاد کلان است و همه اتفاقاتی که در اقتصاد کلان از جمله تورم رخ می دهد در حوزه مسکن هم تاثیر می گذارد.

ولی تورم حوزه زمین و مسکن از تورم عمومی بالاتر بوده است.

این نشان می دهد که جدای از تاثیرپذیری حوزه مسکن از شرایط اقتصاد کلان، یک اختلالات و ناکارکردی هایی هم در داخل حوزه مسکن وجود دارد.

دولت می تواند در حوزه مسکن، یک سری تسهیل گری و تنظیم گری کند تا بازار مسکن مثل بقیه بازارها شود.

ما دو رویکرد کلان در حوزه مسکن داریم، اولینش رهاسازی و بازار آزاد است.

در شش هفت سال اول دولت یازدهم و دوازدهم سیاست همین بود و نظارت اتفاق نیفتاد.

رویکرد دیگر این است که می گوید مسکن باید کاملا تحت کنترل دولت باشد.

به نظرم هر دو سیاست و رویکرد نادرست است.