پشت پرده کاهش قیمت مسکن مشخص شد/ مالکان تا چه میزان، حق افزایش اجاره دارند؟

تابستان امسال برای مستاجران نه خبری از جابه جایی بود نه خبری از افزایش قیمت سالیانه حتی درمواردی هم نسبت به سال های گذشته رقم های کمتری را به ثبت رساند.

- یکی از مشاوران املاک مناطق جنوبی تهران به خبرنگار تابناک گفت: پیش از این، تقاضای بالا از سوی مهاجران افغان که گاهی به صورت گروهی و با پرداخت مبالغ بالا اقدام به اجاره می کردند به افزایش قیمت در این بخش از بازار منجر شده بود که با خروج این گروه از مستأجران، تعداد واحد های اجاره ای در این مناطق بیشتر شده و همین افزایش عرضه در مقابل تقاضا به کاهش قیمت ها در بازار اجاره منجر شده است.

  این فعال حوزه مسکن به تابناک گفت: تأثیر خروج اتباع بر کل بازار مسکن و اجاره بها تاثیرگذار است، اما میزان آن چشمگیر نیست و نباید آن را به عنوان تنها عامل کاهش قیمت ها در نظر گرفت بلکه عوامل دیگری مانند رکود در بازار مسکن، قدرت خرید پایین مردم، عدم رونق ساخت و ساز و سیاست های دولت در زمینه کنترل اجاره بها مانند تعیین سقف افزایش 25 درصدی نیز بر وضعیت کلی بازار اجاره تاثیر گذاشته است.