قیمت خانه های 40 متری در تهران

شهریورماه امسال واحدهای کمتر از 40 متر مربع با 74 درصد رشد قیمت، بالاترین میزان تورم را در بازار مسکن شهر تهران داشته اند.

- 420 میلیون بر اساس گزارش بانک مرکزی طی سال های پس از 1392 واحدهای 60 تا 70 متر مربع همواره بیشترین سهم را از تعداد معاملات مسکن شهر تهران به خود اختصاص می دادند تا این که آذرماه 1397 برای اولین بار این رتبه از آن واحدهای 50 تا 60 متر مربع شد که نشان می دهد جهش قیمت مسکن منجر به سوق یافتن تقاضا به سمت واحدهای کوچک متراژ شده است.

این روند با نوساناتی در ماه های بعد از آن مواجه شد و در شهریورماه 1398 واحدهای 50 تا 60 متر مربع با 15.

7 درصد از کل معاملات، بالاترین سهم را در توزیع فراوانی تعداد معاملات شهر تهران بر حسب سطح زیربنای و احد مسکونی از آن خود کردند.

از سوی دیگر بر اساس شاخص دفتر اقتصاد مسکن هم اکنون گروه متراژی 40 تا 60 متر مربع با سهم 27.

2 درصد بالاترین میزان معاملات را دارد.

شهریورماه 1397 و 1396 این رتبه از آن واحدهای 60 تا 80 متر مربع بود.

همان طور که نمودار نشان می دهد بیش از نیمی از معاملات معادل 53 درصد در واحدهای مسکونی با زیربنای بین 40 تا 80 متر مربع صورت گرفته است.

هم چنین نرخ رشد قیمت خانه های دارای متراژ کمتر از 40 متر مربع، بیشتر از دیگر گروه های متراژی بوده است.