مقایسه قیمت مسکن بین تهران و 30استان کشور/ نمودار

جهش قیمت مسکن در تهران طی سال 97 و ادامه آن دست کم تا نیمه امسال باعث شد «فاصله متعارف» قیمت ملک بین پایتخت و دیگر شهرهای کشور به «شکاف بزرگ» تبدیل شود.

- ، مقایسه میانگین قیمت کشوری مسکن با متوسط قیمت واحدهای مسکونی پایتخت مشخص می کند تا پیش از شروع پیش رونق معاملات و جهش قیمت مسکن در تهران - قبل از سال 96- یعنی زمانی که سطح قیمت ها از ثبات نسبی برخوردار بود، بهای آپارتمان های پایتخت حدود 6/ 2 برابر بهای مسکن در کشور بود، اما الان این نسبت، بیش از 3 برابر شده است.

اتفاقی که پاییز امسال در بازار کشوری معاملات مسکن رخ داد، توقف تشدید شکاف قیمتی بین املاک تهران و 30 استان و در عین حال ترمیم شکاف به وجود آمده بود.

تغییرات فصلی قیمت مسکن در فاصله تابستان تا پاییز 98 نیز نشان می دهد بازار مسکن تهران در این فاصله تا حدودی از ثبات نسبی قیمت برخوردار بود.

متوسط قیمت آپارتمان های شهر تهران در پاییز حدود یک درصد نسبت به تابستان رشد کرد؛ اما در 30 استان دیگر تورم فصلی مسکن نرخ 44 درصد را به ثبت رساند.

با این حال شیب تند تورم مسکن در شهرها اثر آنی بر رفتار خریداران داشته است؛ به طوری که در پاییز امسال حجم معاملات خرید مسکن در 30 استان 40 درصد نسبت به تابستان افت کرد.