مشکل خانه های خالی مختص ایران نیست/ درسی از چینی ها در مورد مسکن - یادداشت حسین عبده تبریزی، استاد دانشگاه

مشابهت های ایران و چین که هم خانه خالی دارند و هم خانوارهای زیادی دارند که نیازمند خانه هستند و به دلیل بالا رفتن قیمت ها، توان خرید و اجاره آن خانه ها را ندارند و مسکن ارزان قیمت بیشتری طلب می کنند، - جی پلاس؛ حسین عبده تبریزی در یادداشتی نوشت: مشکل خانه های خالی مختص کشور ما نیست و در بسیاری از کشورها این مشکل به دلایل مختلف یا بیش ساخت (overbuilt) اتفاق افتاده است؛ اما در هیچ کشوری ابعاد مشکل به گستردگی آن در کشور چین نیست.

بخش عظیم املاک و مستغلات در چین که نزدیک به 30درصد تولید ناخالص داخلی آن کشور را تشکیل می دهد، آن چنان با مازاد ساخت روبه رو است که مقامات نگرانند بخش ساخت وساز دیگر نتواند پیشران اصلی اقتصاد چین باشد.

ولی به طور همزمان، عینا مثل ایران، عامه مردم نه توان خرید مسکن و پرداخت اقساط دارند و نه توان پرداخت اجاره بها.

65درصد مردم چین اکنون شهرنشین شده اند و به مسکن شهری نیازمندند.

اما در شهرهایی چون شانگهای و پکن آمار خانه های خالی فروش نرفته بسیار بالا گزارش شده است.

در همه شهرهای بزرگ چین آپارتمان ها، هتل ها و فروشگاه های خالی بسیار است.

بیش از 65میلیون واحد مسکونی در سال 2017 در چین خالی گزارش شده است (بیش از 5/ 2برابر کل واحدهای مسکونی در ایران).