املاکی که در رهن بانک هستند چگونه نقل و انتقال پیدا می کننند؟

هنگام خرید و فروش ملک رهنی، گاه لازم است سند از رهن بانک آزاد شود و گاه به این اقدام نیاز نیست.

در هر صورت اگر قصد خرید یا فروش ملک رهنی را دارید، - باید نکاتی را رعایت کنید.

بانک ها برای وام‎ها و تسهیلات اعطایی، ضمانت اجرای مشخصی را در نظر می گیرند.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازتابناک در مورد وام مسکن، معمولا ضمانتی که بانک در نظر می گیرد، رهن سند خانه مورد معامله است.

توجه داشته باشید که رهن باعث خارج شدن عین مال از مالکیت شخص راهن نمی شود و راهن همچنان مالک بوده و به تبع آن، منافع مربوط به مال در رهن نیز متعلق به اوست.

سند ملکی رهنی از آنجا که در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود، یک سند رسمی است.

سند ملکی رهنی، بین وام گیرنده و بانک یا مؤسسه مالی و اعتباری، برای تضمین پرداخت اقساط وام تنظیم می شود.

معامله ملک در رهن بانک فروش مال غیر، غیرقانونی است و بر همین اساس، خرید و فروش ملک در رهن بانک نیز بدون رضایت بانک، غیرقانونی است.

معامله خانه ای که سند آن در رهن بانک است، از دو طریق فک رهن و نیز انتقال تسهیلات به فرد خریدار یا ملک دیگر، امکان پذیر است.

خانه ای که به عنوان وثیقه در رهن بانک است، برای معامله باید از رهن بانک خارج شود.

معامله خانه قبل از فک رهن، مخالف منافع بانک است و در نتیجه بانک می تواند به جرم کلاهبرداری شکایت کند؛ اما امکان معامله خانه ا