افق 1401 بازار مسکن

کاهش انتظارات تورمی به دلیل اخبار مثبت از مذاکرات هسته ای و ثبات بازار ارز در آرامش بازار مسکن تاثیرگذار بوده و برخی افراد منتظر افت قیمت مسکن هستند اما اگرچه قیمت خانه در یک سال گذشته افزایش محسوسی نداشته، - با کاهش نیز مواجه نشده است.

از طرف دیگر رشد تا 50 درصدی قیمت ساخت می تواند به عنوان یک عامل بازدارنده در کاهش قیمت خانه عمل کند.

به گزارش سایت قطره و به نقل ازایسنا، قیمت مسکن در شهر تهران از میانگین 15 میلیون تومان در هر متر مربع شروع می شود و تا 70 میلیون تومان می رسد.

البته در آگهی ها نرخهای پایین تر از متری 15 میلیون تومان اغلب در جنوب تهران و بالاتر از متری 70 میلیون تومان غالبا در شمال پایتخت دیده می شود.

اگرچه قیمت مسکن در چهار سال اخیر رشد سنگینی داشته و همین مساله به رکود معاملات، بخصوص در سال گذشته انجامید، از شش ماهه دوم سال جاری تا حدودی بازار خرید و فروش گرم شده است؛ به طوری که در ماههای آذر و دی 1400 به ترتیب 9772 و 9816 معامله مسکن در شهر تهران منعقد شده که به ترتیب 282 و 179 درصد افزایش را در مقایسه با ماههای آذر و دی سال 1399 نشان می دهد.

معاملات در مقایسه با پارسال سه تا چهار برابر شده است در واقع معاملات به حدود 10 هزار فقره رسیده که با سطح نرمال حدود 15 هزار معامله فاصله چندانی ندارد.