بازار مسکن در رکود نیست؛ در انتظار است

هم اکنون به دلیل مذاکرات وین، اقتصاد کشور بلاتکلیف است و متقاضیان خرید مسکن ارزان قیمت در انتظار تثبیت اوضاع هستند؛ - به این شرایط اصطلاحا دوره انتظار می گویند که با رکود فرق دارد.

در وضعیت کلی طی 50 سال گذشته با کسری مسکن مواجه بوده ایم و به همین دلیل قیمت ها هر از گاهی جهش کرده است، پس نمی توان به ثبات مقطعی مثل دوره فعلی خوشبین بود.

بیت الله ستاریان در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: طی پنج دهه گذشته در یک بازه زمانی، حرکت سینوسی در بازار مسکن اتفاق می افتد، قیمت ها جهش می کند و بعد به همین دلیل معاملات پایین می آید.

گروهی که متقاضی مطلق بودند در زمان رونق تبدیل به متقاضی موثر می شوند و یکدفعه قیمت بالا می رود.

بیش از 95 درصد مردم هم مجددا تبدیل به متقاضی موثر می شوند چون قدرت خرید ندارند.

تقاضای مطلق همواره از بازار مسکن جا می ماند وی افزود: کمبود تولید نسبت به تقاضا، ریشه اصلی مشکلات بازار مسکن است.

خریداران واقعی مقداری در دوره ثبات معمولا پول جمع می کنند.

پس انداز و طلا و لوازم خانه را می فروشند تا بتوانند خانه بخرند اما در دوره رونق بعدی قیمت ها به طور سنگین رشد می کند و خانوارها دوباره از قیمت ها جا می مانند.

عده اندکی هم موفق به خرید آپارتمان مورد نظر خود می شوند.