پبش بینی بازار مسکن در شش ماهه دوم سال

عواملی که می توانست به تورم و رشد قیمت مسکن منجر شود در نیمه اول سال اتفاق افتاده و انتظار داریم در شش ماهه دوم، بازار به نسبت آرامی را داشته باشیم.

رامین گوران در گفت وگو با ایسنا اظهار کرد: محصولی که در بخش مسکن تولید می شود، بر اساس قیمت تمام شده است.

ممکن است در مواقعی قیمت مصالح ساختمانی کاهش یا افزایش پیدا کند.

در سال جاری یک سری افزایش های جدی در نهاده های ساختمانی و دستمزدها داشتیم که قیمت تمام شده مسکن را بالا برد.

وی افزود: در بخش بازار هم دلایلی می تواند به تورم بینجامد.

یکی از این موضوعات، ریسکهای غیراقتصادی است که هنوز هم بلاتکلیف است.

موضوع دیگر به نبود خریدار ناشی از رشد قیمت ها برمی گردد.

این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه سرمایه گذاری نیز با افت مواجه شده است گفت: هم در بخش ساخت و هم در بخش سفته بازی، سرمایه گذاری به شدت کاهش یافته است.

در همه جای دنیا پول معمولا 7 تا 8 بار در سال گردش دارد اما در ایران شاید کمتر از 2 بار این اتفاق بیفتد که این مساله باعث رکود می شود.

گوران یادآور شد: پیش از این وقتی سازندگان مسکن، پروژه ای را به 50 درصد پیشرفت فیزیکی می رساندند، پروژه بعدی را شروع می کردند اما در حال حاضر به دلیل نبود مشتری، امکان تعریف طرحهای جدید وجود ندارد.