تحقق وعده چهار میلیون مسکن در سال با توسعه افقی و سیاست کاهش تراکم

یکی از مشکلات اساسی شهر ها و دلایل گسترش تراکم بالا، فارغ از منظر درآمدی برای شهرداری ها و نهاد های مرتبط، چالش تامین زمین است.

همین امر موجب شده، - : با وجود ابلاغ سیاست های جدید دولت برای کاهش تراکم واحدهای مسکونی بر اساس سند تحول و طرح نهضت ملی مسکن، تراکم ساختمان در ایران، ناشی از تصمیمات سال های گذشته، همچنان بالاست.

این در حالی است که رشد قارچ گونه احداث ساختمان ها و تراکم فروشی ها، اکنون در دولت سیزدهم، با چرخش تحول آفرین در سند تحول در بخش مسکن، جای خود را به توسعه افقی و مسکن یک طبقه ای داده است؛ سیاستی که در صورت اجرای دقیق و هدفمند، می تواند به مثابه یک کاتالیزور برای تحقق وعده رییس جمهوری، مبنی بر احداث چهار میلیون مسکن در چهار سال عمل کند.

  مفهوم تراکم: از ساختمانی تا جمعیتی تراکم با ایجاد تعادل بین جمعیت و مساحت، تا حد امکان از بروز مشکلات ناشی از آن جلوگیری می کند.

درباره تراکم باید دو مفهوم تراکم جمعیتی و تراکم ساختمانی را از همدیگر تفکیک کرد.

تراکم جمعیتی بدین معناست که چه تعداد افراد در یک واحد سطح زندگی می کنند و واحد آن، نفر در هکتار است.

تراکم ساختمانی بدین معناست که چه تعداد ساختمان در واحد سطح وجود دارد که به صورت درصد بیان می شود.