کمتر نوشته شدن متراژ ملک در سند چه حقی برای مالک ایجاد می کند؟

قانونگذار برای خریداری که در سند مالکیتش متراژ ملک کمتر از متراژ واقعی نوشته شده باشد حق و حقوقی تعیین کرده است.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازخبرنگار مهر ، یکی از متداول ترین پرونده های ملکی که در مراجع قضایی مطرح می شود کم و زیاد شدن متراژ ملک در سند است.

کم یا زیاد نوشته شدن متراژ ملک منجر به نقص در اطلاعات می شود، البته این موضوع از نظر قانونگذار تخلف است و شاکی می تواند با طرح شکایت در مراجع قضایی اقدام به دریافت خسارت و فسخ قرارداد کند.

در ماده 355 قانون مدنی گفته شده اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، فروشنده می تواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت، طرفین با یکدیگر توافق کنند.

همچنین قانونگذار به موضوع پیش فروش ساختمان ها نیز توجه داشته و حق قانونی را برای فردی که ساختمان را به صورت پیش فروش خریداری کرده است اما با کمبود متراژ مواجه شده پیش بینی کرده است.

در ماده 7 قانون پیش فروش ساختمان گفته شده در صورتی که مساحت بنا بر اساس صورت مجلس تفکیکی، کمتر یا بیشتر از مقدار مشخص شده در قرارداد باشد، مابه التفاوت بر اساس نرخ مندرج در قرارداد مورد محاسبه قرار خواهد گرفت، اما چنانچه مساحت بنا تا پنج درصد (5%) افزون بر زیربنای �