سناریو های آینده بازار مسکن

وضعیت مسکن در سال های اخیر شرایط خاصی را تجربه کرده است.

بهای آپارتمان های مسکونی در این مدت افزایش چشمگیری یافته و فشار زیادی روی خانوار های اجاره نشین وارد کرده است.

- به گزارش سایت قطره و به نقل ازتابناک به نقل از هم میهن، به تازگی مرکز آمار ایران پس از 8 ماه وقفه، اقدام به انتشار گزارشی در خصوص قیمت مسکن در پایتخت و شمار معاملات آن کرده است.

اصلی ترین نکته در این گزارش، افت بهای آپارتمان در شهریورماه 1402 است.

در ادامه به برخی نکات مهم در خصوص وضعیت مسکن می ‎پردازیم و سناریو های مختلف آن را بررسی می کنیم.

مروری بر یک سابقه 5 ساله از سال 1397 با خروج آمریکا از برجام، قیمت دلار در بازار افزایش قابل توجهی پیدا کرد.

افزایش تحریم ها و رشد دلار در بازار آزاد روی افزایش قیمت دارایی های مختلف تاثیر گذاشت.

رشد قیمت دلار به مرور موجب رشد تقاضا برای مسکن نیز شد.

افزایش تقاضا برای مسکن قیمت آن را به شدت افزایش داد به طوری که شاخص قیمت آپارتمان مسکونی در پایتخت از سال 1397 تا نیمه اول سال 1402 بیش از 8/9 برابر (980 درصد) شده است.

انواع تقاضا برای مسکن به طور کلی تقاضا برای مسکن را به دو دسته تقسیم می کنند.

دسته اول تقاضای سرمایه گذاری است و دسته دوم به کسانی تعلق می گیرد که بخواهند خانه بخرند و از اجاره نشینی و هزینه آن آسوده شوند.