بازار بورس و طلا تاثیر زیادی بر بخش مسکن ندارد

مدیرگروه اقتصاد گردشگری پژوهشکده گردشگری جهاددانشگاهی خراسان رضوی گفت: بورس و یا بازار طلا و ارز تاثیر زیادی بر بخش مسکن ندارد.

- دکتر جواد براتی در گفت وگو با ایسنا، در خصوص وضعیت بازار مسکن، اظهار کرد: بسیاری از کارشناسان در حوزه مسکن به اشتباه کاهش تعداد معاملات ملکی را نشان از کاهش تقاضا در این بخش می دانند، در حالی که تقاضا در این بخش برای مسکن های کمتر از 60 متر و 70 تا 100 متر افزایش یافته است.

وی افزود: تقاضا در بخش مسکن در مناطق مرکزی و همچنین حاشیه شهرها افزایش یافته که این خود یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت مسکن است.

بر اساس مطالعات مرکز پژوهش های مجلس شورای اسلامی، قدرت خرید مردم از سال 90 تا 98 به یک سوم سال 90 رسیده که این نشان از ضعیف شدن اقتصاد خانوارها دارد.

عضو هیات علمی جهاددانشگاهی خراسان رضوی با بیان اینکه به طور متوسط 45 درصد هزینه های یک خانوار مربوط به اجاره مسکن است، عنوان کرد: افزایش قیمت مسکن در مناطق مرکزی و حاشیه شهر به مناطق لوکس شهر هم تسری یافته است.

یکی دیگر از دلایل افزایش قیمت مسکن استانداردهای تعیین شده از سوی شهرداری برای ساخت مسکن در متراژ بالا بوده، اگر شهرداری مجوز ساخت مسکن با متراژهای کمتر را می داد، شاهد افزایش کمتر نرخ مسکن بودیم، زیرا مردم توان خرید مسکن های با متراژ بالا را ندارند.